لماذا تستثمر في الأراضي الزراعية.
تفوّقت الأراضي الزراعية على السلع الأساسية على المدى الطويل، ووفّرت تحوّطاً ضد التضخم في أوقات الركود.
قطاع استثمار عقاري صاعد
لا جدال في أهمية الأراضي الزراعية للأمن الغذائي وأمن الطاقة عالمياً، وللاستدامة البيئية والنمو الاقتصادي، وهي تستقطب اهتماماً كبيراً من مختلف أنحاء العالم. وفي المتوسط عالمياً، تفوّقت قيم الأراضي الزراعية على السلع الأساسية على المدى الطويل.
سكان العالم والطلب المستقبلي
مع تزايد سكان العالم وتنامي القلق من التغير المناخي، يُتوقع أن تستمر الأهمية طويلة الأمد للأمن الغذائي وأمن الطاقة، ما يزيد الطلب على الأراضي الزراعية المنتجة.
يرى كثير من الوكلاء آفاقاً إيجابية لقيم الأراضي الزراعية في المملكة المتحدة؛ إذ توقعت سافيلز نمواً متوسطاً بنحو 8% لعام 2020، ووجدت أبحاثها أن الأراضي الزراعية والغابات تفوّقت على جميع الأصول الأخرى في المملكة المتحدة خلال السنوات العشر السابقة.
أداء الأراضي الزراعية عالمياً
الأراضي الزراعية أصل قوي الأداء، ينجذب إليه المستثمرون بفضل نمو رأس المال وإمكانية تعظيم العوائد الزراعية عبر الإدارة الفاعلة، لا سيما في الأسواق الناشئة.
النمو السنوي للأراضي الزراعية خلال العقدين الماضيين
النمو السنوي في أوروبا الغربية بين عامي 2002 و2018
نسمة تُضاف إلى سكان العالم كل عام
عدد سكان العالم المتوقع بحلول عام 2050
الزيادة المتوقعة في الطلب على الغذاء بحلول عام 2050
الغذاء هو النفط الجديد، والأرض هي الذهب الجديد.
ينجذب المستثمرون إلى نمو رأس المال وإمكانية تعظيم العوائد الزراعية عبر الإدارة الحكيمة.
اهتمام واضح من الحكومات والمستثمرين
تواصل الأراضي الزراعية استقطاب اهتمام كبير من الحكومات وصناديق الاستثمار المدعومة حكومياً والمستثمرين من القطاع الخاص. وقد أعلنت مجموعة ليدل للمتاجر الكبرى عن استثمار يتجاوز 15 مليار جنيه إسترليني في قطاعات الغذاء والزراعة والإنتاج البريطانية على مدى خمس سنوات، فيما وصف الاتحاد الوطني للمزارعين الأموال المستثمرة في الزراعة البريطانية بأنها أموال استُثمرت بحكمة.
الخلاصة
يشير استمرار نمو الطلب في المستقبل المنظور إلى أن الأراضي الزراعية ستصبح من أكثر فئات الأصول جاذبية للاقتناء. وتستند هذه النظرة إلى أساسيات العرض والطلب طويلة الأمد، التي تشير إلى ارتفاع أسعار السلع الزراعية وقيمة الأراضي التي تنتجها معاً.